- 부가세 신고 관련 자주 하는 질문
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부가세 신고 관련 자주 하는 질문
건물관리명세서 작성방법
| 이름 | 관리자[2019-08-26 오후 2:55:43] | 조회 | 33 |
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| 건물관리명세서는 부가가치세 시행령 제 65조 제1항 5호의 2에서 규정하는 명세서로 부동산 임대업자가 아닌 부동산 관리업을 영위하는 사업자가 제출하는 서류입니다. 1. 항목별 설명 1) 일반사항 · 일련번호구분 : 기본값은 '000001', 소재지별로 일련번호를 순차 증가하여 입력 · 법정동코드/법정동명 : 소재지에 대한 법정동코드/법정동명 기재 · 산번지 : 해당 건물 소재지의 산번지를 기재 · 번지 : 해당 건물 소재지의 번지를 기재 · 번지호 : 해당 건물 소재지의 번지호를 기재 · 블록~반 : 해당 건물 소재지의 블록, 동, 동호, 통, 반을 기재 · 건물명 : 해당 건물의 명을 기재 · 건물동명 : 해당 건물의 동명을 기재 예)A동, 가동 · 도로명코드 : 도로명주소에 해당하는 도로명코드를 기재 ※ [도로명코드]는 도로명주소안내(http://www.juso.go.kr) 참고 · 도로명 : 도로명코드에 해당하는 명칭을 기재함. 예) 서울시 금천구 두산로 70 · 지하여부 : 지하만 있는 경우 1, 그외 0 기재 · 건물번호(본번) : 건물번호(본번)을 기재함. 예) 본번이 '250'인 경우 '00250' · 건물번호(부번) : 건물번호(부번)을 기재함. 예) 부번이 '14'인 경우 '00014', '0'인 경우 '00000' ▶ 법정코드가 기재된 경우 : 법정동명 ~ 반을 기재 ▶ 도로명코드가 기재된 경우 : 도로명 ~ 건물번호(부번)을 기재 ※ 법정동코드, 도로명코드가 동시에 기재될 수 없음 - 법정동코드가 기재된 경우 도로명 ~ 건물번호(부번) 기재불가 - 도로명코드가 기재된 경우 법정동명 ~ 반 기재불가 2) 세부사항 · 일련번호구분 : [신규] 버튼 클릭시 자동으로 입력되어 생성 · 층구분 : 01-지하층, 02-미들층, 03-광장층, 04-지상층, 05-옥탑층 · 층 : 해당 층을 기재 · 호실명 : 관리대상 상가(사무실)의 호실명을 기재 · 상호 : 관리비 납부사업자의 상호 또는 성명을 기재 · 사업자번호 : 관리비 납부사업자의 사업자등록번호 기재 · 입주일 : 당해 과세기간 도중에 관리비 납부자가 변경되었을 경우 입주일을 기재 · 퇴거일 : 당해 과세기간 도중에 관리비 납부자가 변경되었을 경우 퇴거일을 기재 · 관리비 : 해당 과세기간의 관리비를 기재 2. 소재지가 1개일 경우 작성 및 신고 방법 1) 사업장 주소와 부동산 소재지가 같은 경우 ① 법정동코드 클릭 후 해당 소재지동을 검색하여 선택합니다.  ② 부동산소재지, 건물명, 상호(관리업자) 항목에 맞춰 서식을 작성합니다.(세부작성방법은 1. 항목별 설명 참조)  ③ [신규]버튼을 클릭 후 세부내용을 항목에 맞게 입력하여 파일로 저장합니다.(세부작성방법은 1. 항목별 설명 참조)  2) 사업장 주소와 부동산소재지가 다른 경우 ① 부동산소재지 정보를 현장코드의 세부정보에 등록한 후 해당 사업장(현장)을 선택합니다. ② 해당 소재지에 대한 법정동코드 등 부동산 소재지 정보를 작성합니다. ③ [신규]버튼을 클릭 후 세부내용을 항목에 맞게 입력하여 파일로 저장합니다.(세부작성방법은 1. 항목별 설명 참조)  3. 소재지가 2개 이상일 경우 작성 및 신고 방법 - 소재지별로 일련번호구분을 각각 작성합니다. - 사용자는 [사업장(현장)별 신고]의 현장코드를 지정하여 소재지별로 일련번호구분을 '000001'부터 순차적으로 입력합니다. ※ 사업자단위과세 사업장의 경우 현장코드는 반드시 시작코드 '0' 이어야 합니다. 1) 첫번째 소재지 ① [사업장(현장)별 신고]를 체크후 첫번째 소재지(현장)을 선택합니다. ② 일련번호구분은 기본값이 '000001'이므로 최초 작성시 변경 없이 작성합니다. ③ 법정동코드 선택 후 항목별 내용을 작성합니다. ④ [신규]버튼을 클릭 후 세부내용을 항목에 맞게 입력하여 파일로 저장합니다.(세부작성방법은 1. 항목별 설명 참조)  2) 두번째 소재지 ① [사업장(현장)별 신고]를 체크후 두번째 소재지(현장)을 선택합니다. ② 일련번호구분은 '2'를 입력하여 '000002'로 변경합니다. ③ 법정동코드 선택 후 항목별 내용을 작성합니다. ④ [신규]버튼을 클릭 후 세부내용을 항목에 맞게 입력하여 파일로 저장합니다.(세부작성방법은 1. 항목별 설명 참조)  |
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